新築売戸建住宅 福岡市東区 青葉７丁目 (土井駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,398万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ香椎線 / 土井駅 徒歩14分
所在地 福岡県福岡市東区青葉７丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 98.53㎡ 土地面積 実測 165.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 区画図
  • 主寝室
  • 主寝室のウォークインクローゼット
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 福岡市立青葉小学校
  • 福岡市立青葉中学校
  • あおば保育園
  • 福岡青葉郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ香椎線 / 土井駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市東区青葉７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　エアコン　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2023年07月11日
    備考 バルコニー：2.48㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社ヤマダホームズ
    メーカー設備保証付き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 福岡市東区青葉７丁目（２号地）
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 7.5･5･5･4.5　LDK 16　S 2.2･2.2） 建物面積 98.53㎡
    土地面積 実測 165.16㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西6.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 山林 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC111894号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981494118
    情報公開日 2024/03/11 次回更新予定日 2024/12/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)福岡アシスト

    交通：
    福岡市空港線／博多　徒歩12分
    住所：
    福岡県福岡市博多区住吉４丁目４－２７　
    TEL：
    092-477-3388
    FAX：
    092-477-3380
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１７１０１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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